空间筑暖巢 资本蓄活水 杭州西湖区“双轮驱动”打造新质生产力发展高地

在杭州市西湖区，一场以“空间筑基、资本赋能”为核心的双轮驱动战略正加速推进。西湖投资集团与西湖科创投两大区属国企，如同产业发展的“双引擎”，一边以高品质载体筑巢引凤，一边以精准资本滴灌科技创新，协同构建“基金+基地+产业+服务”的创新生态，为西湖区培育新质生产力、锻造经济发展新动能提供强劲支撑。

　　空间筑基

　　从“一间房”到“一个生态”的跃升

　　留住人才，先要安放好青年的“第一站”。西湖投资集团倾力打造的“西投西悦公寓”，已成为西湖区人才安居工程的标杆样本。项目深度融合“青荷驿站”与人才专项租赁住房政策，形成“一站一寓、一核多点、服务闭环”的立体化保障格局。位于三墩与之江转塘的三大项目，总建筑面积达22.3万平方米，可提供1511套高品质公寓，其中70%面向毕业来杭大学生。自青荷驿站开设以来，已为超2000位青年提供7天免费住宿叠加最高10万元/年的毕业生补贴，真金白银的减负，让“杭漂”第一脚踩得踏实。

　　但西投西悦公寓不止于“住”。这里以公寓为枢纽，嵌入式布局共享会客厅、健身空间、公共厨房等复合场景，常态化举办“青年夜校”“创客沙龙”“行业大咖分享会”等，将单纯的居住空间升维为人才交流、资源对接、技能提升的成长生态。从“物理供给”到“生态培育”，西湖区用温度兑现了“来时一个包，安下一整城”的承诺。

　　空间不仅是栖身之所，更是产业孵化的沃土。为响应西湖区打造科教文创高地的部署，西湖投资集团以西投云城犀谷为载体，打造“AI+文化”特色园区，助力企业“踏浪出海”。超16.56万平方米的多元空间，涵盖甲级办公、独栋研发与商业街区，精准匹配AI漫剧、动漫游戏等赛道企业的全周期需求。园区的核心竞争力在于打出政策、资源、服务“三张牌”，同时依托园区“与光同尘”等AI影视科技链主企业，打通从“创作实验”到“产业成功”的关键路径。

　　西湖投资集团的创新不止于运营，更深入模式创新。“指标换物业”模式让村集体以留用地指标置换优质物业。与此同时，该集团重磅发布的“西投·引力港”住创一体模式，整合多方资源要素，以“投贷联动”“蕐芸堂”特色亮点企服平台等为抓手，深化集团“住创空间+孵化培育+资源赋能”为一体的产业生态培育体系建设。该模式的核心在于将居住空间与创新创业场景深度融合，形成“生活即创业、创业即生活”的新型产业社区形态，并通过整合西投集团旗下物业资产与市场化运营资源，为入住人才提供从安居保障到创业孵化的全周期服务——在居住端，配置智能化、社群化的长租公寓产品，满足青年人才对品质生活的需求；在创业端，嵌入共享办公空间、路演中心等功能模块，降低初创企业的运营成本与门槛。此外集团还秉持“投早、投小、投硬科技”的理念，成立“西投未来产业基金”，以“房东+股东”双重身份深度绑定企业成长，通过“产业招商图谱”精准走访调研，初步形成投资意向，为资本赋能的协同共振埋下了精彩伏笔。

　　耐心资本

　　从“实验室”跑向“生产线”

　　如果说空间是产业的骨骼，那么资本就是流淌其中的血液。西湖科创投正以“耐心资本”的定力，助力硬核科技企业跨越“死亡谷”。

　　逻辑比特科技，量子计算的“西湖力量”。这家孵化自浙江大学超导量子计算团队的企业，团队王浩华教授师从2025年诺贝尔物理学奖得主John Martinis教授，深耕超导量子计算近二十年，曾三度创造全球纠缠比特数世界纪录。自2022年成立以来，公司已具备超导量子计算机完整技术体系。近期，逻辑比特科技连续完成Pre-A+和Pre-A++两轮数亿元融资，达晨财智、经纬创投等顶级机构联合领投，西湖科创投作为老股东持续加码。资金将用于加速芯片和整机开发：完善微纳加工设备、建设调控平台、部署量子云平台。

　　区别于传统财务投资，西湖科创投将“企业服务”嵌入全周期：协调“飞天”企业研发空间、专项补助，对接浙大机器人实验室资源及“西湖英才计划”引才通道，实现“资本+服务”双轮驱动。在形成具身智能先发优势后，又持续引进科聪控制、影身智能、玄创机器人等产业链关键环节，从核心零部件到整机集成构建完整闭环。此外，通过“投资+招商”联动机制，以股权投资为纽带，成功引入“国星宇航”“地卫二”等空天信息龙头落户云栖小镇，实现强链补链——资本不仅浇灌了种子，更催生了整片森林。

　　协同共振

　　“空间+资本+服务”释放乘数效应

　　西湖投资集团提供的优质空间与精细化服务，与西湖科创投的多元化资本和精准招商能力，共同构成了一个相互促进、闭环运转的产业培育生态。两家单位分工不同，但目标高度统一——服务西湖区产业发展大局，培育新质生产力。

　　这种协同产生了“1+1>2”的乘数效应：资本为空间注入活力与优质项目，空间为资本提供了落地场景与成长土壤；服务则贯穿始终，粘合企业与区域生态。无论是西投“基金+基地+产业”的联动探索，还是科创投“以投带引”的链式布局，都在同一盘大棋中落子。

　　西湖区正将“空间筑基”的扎实底盘与“资本赋能”的强劲引擎深度融合，持续优化“基金+基地+产业+服务”的创新生态。一个更具全国乃至全球影响力的新质生产力发展策源地，正在之江大地上加速崛起——这里不仅有高楼林立的物理空间，更有奔流不息的资本活水，以及让梦想生根发芽的温暖土壤。